離婚時房屋該如何分割一、離婚時分割房屋有爭議的怎么辦
 
夫妻雙方對共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，按以下情形分別處理：
 
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
 
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
 
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
 
對于離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，法院一般不會判決房屋所有權的歸屬，而是根據實際情況判決由當事人使用。
 
二、離婚時房屋該如何分割
 
（一）在生活中比較常見的一些情況：
 
1、雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達到協議時，人民法院按以下情形分別處理：
 
（1）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
 
（2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
 
（3）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價格進行分割。
 
2、婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸頭權人所有，增值部分中屬于另一方應得的從容，由房屋所有權人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。
 
3、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
 
4、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
 
5、離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院判決房屋所有權的歸屬，一般會根據實際情況判決由當事人使用。當事人就該房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。