繼承的房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割，離婚房產(chǎn)過戶是否收手續(xù)費(fèi)

來源：作者：時(shí)間：2019-07-10 16:56:20

一、繼承的房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割

（一）婚前一方繼承房產(chǎn)

結(jié)婚前夫妻一方繼承的房產(chǎn)，如無特殊約定，為一方個(gè)人房產(chǎn)，且不隨結(jié)婚時(shí)間的延長(zhǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)。因此這種情況在離婚時(shí)，房產(chǎn)與另一方無關(guān)，不進(jìn)行分割。

（二）婚前雙方繼承房產(chǎn)

結(jié)婚前雙方共同繼承房產(chǎn)的情況，通常發(fā)生在雙方談戀愛到談婚論嫁時(shí)，或婚前同居時(shí)，被繼承人明確表示房產(chǎn)歸二人共同繼承的情況。這種情況下，繼承的房產(chǎn)屬雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分割。

（三）婚后一方繼承房產(chǎn)

結(jié)婚后一方繼承房產(chǎn)，根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，如果夫妻一方通過法定繼承獲得的房產(chǎn)屬雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分割。

夫妻一方按照遺囑繼承方式獲得房產(chǎn)，如果在遺囑中明確說明房產(chǎn)指定給夫妻的一方所有，則繼承的房產(chǎn)歸指定的被繼承人一人所有，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不再進(jìn)行分割。

（四）婚后雙方繼承房產(chǎn)

結(jié)婚后雙方繼承的房產(chǎn)，根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，婚后夫妻雙方所繼承的房產(chǎn)屬雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分割。

二、離婚房產(chǎn)過戶是否收手續(xù)費(fèi)

離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)：

一、稅類：

1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；

2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。