（二）夫妻在離婚時(shí)僅能對(duì)共同財(cái)產(chǎn)主張分割或處理，而對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不能主張權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，對(duì)于以下情況取得的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)主張分割房產(chǎn)。
 
1、一方在婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，在付清了全款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
 
2、一方婚前或在夫妻關(guān)系存續(xù)期間因繼承或接受贈(zèng)與取得的房產(chǎn)，并且被繼承人或贈(zèng)與人在遺囑或贈(zèng)與合同中明確約定遺囑繼承人或受贈(zèng)與人只為夫妻一方的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
 
（三）對(duì)于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋，不管是通過(guò)繼承、接受贈(zèng)與還是購(gòu)買(mǎi)所得；不管購(gòu)買(mǎi)的是公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、二手房、商鋪還是別墅；不管是一次性付清全款購(gòu)買(mǎi)還是通過(guò)銀行貸款按揭購(gòu)買(mǎi)，均應(yīng)當(dāng)歸為夫妻共同所有，在離婚時(shí)列入財(cái)產(chǎn)分割范圍。
 
上文對(duì)“離婚時(shí)分割房屋有爭(zhēng)議的怎么辦”以及“離婚時(shí)房屋該如何分割”兩個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了避繁就簡(jiǎn)地介紹，相信大家現(xiàn)在對(duì)婚姻家庭的有關(guān)問(wèn)題有了初步的認(rèn)識(shí)。離婚的時(shí)候，需要對(duì)房屋進(jìn)行分割，而房屋的分割也是離婚分割財(cái)產(chǎn)中的重頭戲。此外，有關(guān)婚姻家庭的其他問(wèn)題，如離婚時(shí)公司股份該怎么分、離婚時(shí)合伙企業(yè)的出資該怎么分等，本文限于篇幅對(duì)此不多作討論。如果您在生活中遇到上述問(wèn)題時(shí)，向律師進(jìn)行咨詢不失為一種選擇，相信專業(yè)的北京離婚律師會(huì)為您帶來(lái)專業(yè)的解讀。