一、婚前買的房怎樣分割

1、對房屋現(xiàn)價(jià)有爭議的處理

（1）雙方均要房，法院組織競價(jià)；

（2）一方得房一方得款，房價(jià)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成由相關(guān)審計(jì)部門對房屋作價(jià)評估。

（3）雙方均不要房子的，由原告、被告共同申請拍賣或轉(zhuǎn)讓后，法院再處理。

2、離婚時(shí)，沒有取得房產(chǎn)證，或沒有取得完全產(chǎn)權(quán)如何處理

離婚時(shí)，爭議的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證沒有發(fā)放，人民法院要么告之當(dāng)事人申請中止審理，待產(chǎn)權(quán)證發(fā)放下來再作處理；要么先判使用權(quán)歸屬，而后產(chǎn)證下來，再由爭議方另行起訴要法院處理。法院不能處理產(chǎn)權(quán)不明的財(cái)產(chǎn)歸屬，更不能加以分割。

3、父母出資為夫妻購房，離婚時(shí)該出資如何認(rèn)定

婚姻法司法解釋（二）規(guī)定：結(jié)婚登記前，父母為雙方購置房屋的出資應(yīng)認(rèn)定是對自己子女的個(gè)人贈與；

二、婚后買的房怎樣分割

婚姻法第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚姻法第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。